電話：07-7275115

地址：高雄市苓雅區正言里

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 打擊炒房！金管會宣布，自用住宅貸款以「一人一戶」為原則，銀行辦理民眾第二戶以上房貸時，新承作的住宅貸款應適用100%風險權數，也就是，未來銀行承作非自用住宅貸款時，增提準備金的壓力也將增大，以降低銀行對投資客放款。

官員表示，自用住宅貸款以「一人一宅」為原則，且銀行原則上應依稅捐機關的財產總歸戶資料進行認定，且為強化認定程序，金管會修正「一人一宅」認定原則以財產總歸戶資料為主、聯徵中心查詢資料為輔，即若財產總歸戶資料顯示借款人名下已有房屋，新承作的住宅貸款原則上應適用100％風險權數。

對銀行來說，風險權數愈高，未來需要增提準備金的壓力也就愈高，且為控管銀行不動產貸款集中度風險，金管會自100年起，要求不動產貸款集中度偏高的銀行增提準備，迄今增提已達74.5億元。

官員指出，100年度不動產貸款集中度偏高的控管銀行共有17家，103年已下降為7家，截至5月底，這17家控管銀行不動產貸款餘額（購置住宅加計修繕貸款及建築貸款）已較99年底減少1,429億元，且7月不動產放款較集中的銀行還會再增提18.3億元，預估控管的銀行家數會進一步減少。

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款?民間低利小額貸款,民間信用貸款,民間貸款有什麼保障嗎,民間貸款有協商過可以申請嗎?民間低利信用
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貸款,怎麼找安全民間貸款的管道呢？民間貸款專業安全嗎？民間借款條件是不是比銀行好？民間借款要怎
麼找？

 永豐銀網路線上貸款 登場

永豐銀行日前推出「豐利金」網路線上貸款，跨入新世代金融服務。永豐銀行表示，政府為因應網路化時代來臨，已將國內金融業數位化列為重要政策，正式朝Bank 3.0邁進。

順應需求與趨勢，永豐銀行再次突破創新，推出網路線上貸款服務，只要是永豐MMA網路銀行會員即可申請，1小時回覆初步申貸結果，以智慧、數據強化金融服務流程、縮短與銀行的距離，讓民眾資金規畫更具效率，真正跨入Bank 3.0。

相較一般貸款申請手續繁雜、往來銀行費時，永豐銀行表示，為提高民眾資金運用效率，即日起，永豐MMA網銀會員可直接於線上申請貸款，1小時內，專人將快速回覆初步審核結果及貸款內容，民眾可立即線上簽約並郵寄相關文件至永豐銀行，核准後便將貸款金額撥入帳戶，同時民眾可於線上查詢申辦狀況，隨時掌握進度。

線上申貸除享有省時、免出門、免跑銀行等好處外，永豐銀行為回饋線上申貸的網銀會員，更推出「全民豐理財•貸款找永豐」活動，凡於7月22日至8月31日完成「豐利金」線上申貸並撥款成功者，享帳管費5折優惠，前100名還可獲得7-11百元禮券、再抽最高3,000元郵政禮券。

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順應需求與趨勢，永豐銀行再次突破創新，推出網路線上貸款服務，只要是永豐MMA網路銀行會員即可申請，1小時回覆初步申貸結果，以智慧、數據強化金融服務流程、縮短與銀行的距離，讓民眾資金規畫更具效率，真正跨入Bank 3.0。

相較一般貸款申請手續繁雜、往來銀行費時，永豐銀行表示，為提高民眾資金運用效率，即日起，永豐MMA網銀會員可直接於線上申請貸款，1小時內，專人將快速回覆初步審核結果及貸款內容，民眾可立即線上簽約並郵寄相關文件至永豐銀行，核准後便將貸款金額撥入帳戶，同時民眾可於線上查詢申辦狀況，隨時掌握進度。

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 新北市新店區溪洲部落位於行水區，每逢汛期屢遭水患侵襲，民國九十八年起縣府（改制前）規劃拆遷重建計畫，引發強烈反彈，經五年協調，雙方取得「先建後遷、就近安置」共識，市府擬補助三分之一經費，由部落自力營造房屋，八月一日將動土，不過，居民憂心自籌加上貸款需百萬元，恐難以負荷，盼市府延長貸款期限或給予利息優惠。

約卅年前，阿美族青年從花蓮北上聚集新店溪沿岸建立溪洲部落，因地處行水區，有安全疑慮，加上佔用國有地，違反水利法，縣府擬拆遷部落卅四戶，因缺乏安置配套措施，居民不願離開四處抗議陳情。

溪洲阿美族文化永續發展協會理事長鄭正文表示，九十九年縣府原本同意興建「只租不售」的社會住宅，由住戶支付租金，沒料到政策大轉彎，市府要求居民負擔三分之一自籌款，族人難以接受，擔心無力償還貸款。

城鄉局住宅發展科科長鄭健志表示，九十八年縣府啟動「溪洲阿美族生活文化園區」計畫，一○一年透過都市計畫變更，把住民所在農業區及河川地規劃為原住民生活專用區，距原部落約一百公尺。

鄭健志說明，市府闢建道路、管線及水電等公共設施，並協助原住民承租公有土地，由部落「自力造屋」，居民負擔三分之一自籌款，政府補助三分之一，另三分之一由公部門協助申請貸款，待部落異地重建後，才會執行拆遷程序。

游錫堃主張蓋原民社會住宅

民進黨新北市長參選人游錫堃表示，朱立倫剛上任時向溪洲部落承諾，興建符合原住民部落生活型態的社會住宅，現在每戶卻要自籌加上貸款，需負擔百萬元蓋屋，對經濟弱勢居民是沉重負擔，他主張由市府蓋原住民社會住宅，完工後平價出租。

市府將協助居民向銀行爭取

原住民行政局主任秘書毛嘉奇解釋，若興建社會住宅，對其他部落有失公平，「三三三」模式已考量原住民經濟能力，不須額外負擔土地成本及公共工程費用，若居民無力負擔，三峽龍恩埔文化部落的國宅模式提供部落拆遷戶優先申請入住，租金便宜。市府會協助居民向銀行爭取最優惠的貸款利率，也會持續和居民溝通。

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 新北市新店區溪洲部落位於行水區，每逢汛期屢遭水患侵襲，民國九十八年起縣府（改制前）規劃拆遷重建計畫，引發強烈反彈，經五年協調，雙方取得「先建後遷、就近安置」共識，市府擬補助三分之一經費，由部落自力營造房屋，八月一日將動土，不過，居民憂心自籌加上貸款需百萬元，恐難以負荷，盼市府延長貸款期限或給予利息優惠。

約卅年前，阿美族青年從花蓮北上聚集新店溪沿岸建立溪洲部落，因地處行水區，有安全疑慮，加上佔用國有地，違反水利法，縣府擬拆遷部落卅四戶，因缺乏安置配套措施，居民不願離開四處抗議陳情。

溪洲阿美族文化永續發展協會理事長鄭正文表示，九十九年縣府原本同意興建「只租不售」的社會住宅，由住戶支付租金，沒料到政策大轉彎，市府要求居民負擔三分之一自籌款，族人難以接受，擔心無力償還貸款。

城鄉局住宅發展科科長鄭健志表示，九十八年縣府啟動「溪洲阿美族生活文化園區」計畫，一○一年透過都市計畫變更，把住民所在農業區及河川地規劃為原住民生活專用區，距原部落約一百公尺。

鄭健志說明，市府闢建道路、管線及水電等公共設施，並協助原住民承租公有土地，由部落「自力造屋」，居民負擔三分之一自籌款，政府補助三分之一，另三分之一由公部門協助申請貸款，待部落異地重建後，才會執行拆遷程序。

游錫堃主張蓋原民社會住宅

民進黨新北市長參選人游錫堃表示，朱立倫剛上任時向溪洲部落承諾，興建符合原住民部落生活型態的社會住宅，現在每戶卻要自籌加上貸款，需負擔百萬元蓋屋，對經濟弱勢居民是沉重負擔，他主張由市府蓋原住民社會住宅，完工後平價出租。

市府將協助居民向銀行爭取

原住民行政局主任秘書毛嘉奇解釋，若興建社會住宅，對其他部落有失公平，「三三三」模式已考量原住民經濟能力，不須額外負擔土地成本及公共工程費用，若居民無力負擔，三峽龍恩埔文化部落的國宅模式提供部落拆遷戶優先申請入住，租金便宜。市府會協助居民向銀行爭取最優惠的貸款利率，也會持續和居民溝通。

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 大陸樓市下行，讓不少地區放開了此前的限購政策。而昨(22)日，大陸銀監會副主席閻慶民在《金融時報》上發表署名文章稱，部分地區房地產風險已經成為銀行不良貸款上升的主因。

根據北京晨報報導，閻慶民表示，部分地區房地產風險逐漸顯現，前期因這些地區的信貸大幅擴張，個人和企業加速槓桿化，累積了區域系統性風險。

『前幾年，部分地區在房地產市場膨脹和銀行短期效益激勵下，銀行貸款激增，企業和個人大量參與房地產投資，槓桿不斷加大，區域系統性風險迅速上升。』閻慶民表示，隨著大陸國內經濟下行，房地產價格回落，出現經濟增長乏力、投資回報下降等情況，這樣的風險迅速波及銀行體系，銀行貸款隨之過度緊縮甚至凍結，形成大陸式『押品(房地產)—損失』螺旋，加劇了金融和經濟波動，是造成不良貸款上升的主要風險因素。

資料顯示，一季度末，商業銀行不良貸款餘額比年初增加541億元，同比增長22.72％，不良貸款率為1.04％，比年初上升0.04個百分點。閻慶民預計，上半年銀行業金融機構不良貸款增長仍將繼續。

新聞鏈結：放鬆限購城市傳聞不斷

金融地產不分家，樓市降溫給金融帶來的壓力讓地方政府感到陣陣寒意。近日，有市場傳言稱，溫州也已暗中放鬆限購政策，只是尚未公開發文。據業內人士統計，截至目前，大陸全國已經有19個城市或明或暗地放鬆了限購政策，已經接近46個限購城市的四成。

中原地產的市場監測報告顯示，截至目前，所有放鬆限購的城市分為兩類：一類是呼和浩特、南寧、濟南等發布明確政策文件調整限購政策；另一類是蘇州、南昌、溫州、天津濱海新區、杭州等未明確發布文件，但事實上已經有所鬆綁的城市，共有16個。除此之外，還有一些城市通過其他方式間接支援房地產，包括放鬆戶籍政策和公積金貸款或稅費減免等。

對於限購政策的未來，分析人士認為應該區別看待：一線城市因為需要控制人口，預計限購政策還將長期執行；二線城市中經濟比較好的城市，如廈門、南京等，有可能繼續執行限購，但也會有所放鬆；二線城市中差一點的城市和三線城市，可能會全面放鬆限購。

但市場主流觀點認為，限購放鬆並不能挽回房地產的頹勢。近日，大陸國務院發展研究中心副主任劉世錦在公開場合表示，房地產需求峰值已經出現，未來幾年後房地產投資要增長5％都很困難，本次調整是一個『歷史性的拐點』。

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 大陸樓市下行，讓不少地區放開了此前的限購政策。而昨(22)日，大陸銀監會副主席閻慶民在《金融時報》上發表署名文章稱，部分地區房地產風險已經成為銀行不良貸款上升的主因。

根據北京晨報報導，閻慶民表示，部分地區房地產風險逐漸顯現，前期因這些地區的信貸大幅擴張，個人和企業加速槓桿化，累積了區域系統性風險。

『前幾年，部分地區在房地產市場膨脹和銀行短期效益激勵下，銀行貸款激增，企業和個人大量參與房地產投資，槓桿不斷加大，區域系統性風險迅速上升。』閻慶民表示，隨著大陸國內經濟下行，房地產價格回落，出現經濟增長乏力、投資回報下降等情況，這樣的風險迅速波及銀行體系，銀行貸款隨之過度緊縮甚至凍結，形成大陸式『押品(房地產)—損失』螺旋，加劇了金融和經濟波動，是造成不良貸款上升的主要風險因素。

資料顯示，一季度末，商業銀行不良貸款餘額比年初增加541億元，同比增長22.72％，不良貸款率為1.04％，比年初上升0.04個百分點。閻慶民預計，上半年銀行業金融機構不良貸款增長仍將繼續。

新聞鏈結：放鬆限購城市傳聞不斷

金融地產不分家，樓市降溫給金融帶來的壓力讓地方政府感到陣陣寒意。近日，有市場傳言稱，溫州也已暗中放鬆限購政策，只是尚未公開發文。據業內人士統計，截至目前，大陸全國已經有19個城市或明或暗地放鬆了限購政策，已經接近46個限購城市的四成。

中原地產的市場監測報告顯示，截至目前，所有放鬆限購的城市分為兩類：一類是呼和浩特、南寧、濟南等發布明確政策文件調整限購政策；另一類是蘇州、南昌、溫州、天津濱海新區、杭州等未明確發布文件，但事實上已經有所鬆綁的城市，共有16個。除此之外，還有一些城市通過其他方式間接支援房地產，包括放鬆戶籍政策和公積金貸款或稅費減免等。

對於限購政策的未來，分析人士認為應該區別看待：一線城市因為需要控制人口，預計限購政策還將長期執行；二線城市中經濟比較好的城市，如廈門、南京等，有可能繼續執行限購，但也會有所放鬆；二線城市中差一點的城市和三線城市，可能會全面放鬆限購。

但市場主流觀點認為，限購放鬆並不能挽回房地產的頹勢。近日，大陸國務院發展研究中心副主任劉世錦在公開場合表示，房地產需求峰值已經出現，未來幾年後房地產投資要增長5％都很困難，本次調整是一個『歷史性的拐點』。

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資料顯示，一季度末，商業銀行不良貸款餘額比年初增加541億元，同比增長22.72％，不良貸款率為1.04％，比年初上升0.04個百分點。閻慶民預計，上半年銀行業金融機構不良貸款增長仍將繼續。

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中原地產的市場監測報告顯示，截至目前，所有放鬆限購的城市分為兩類：一類是呼和浩特、南寧、濟南等發布明確政策文件調整限購政策；另一類是蘇州、南昌、溫州、天津濱海新區、杭州等未明確發布文件，但事實上已經有所鬆綁的城市，共有16個。除此之外，還有一些城市通過其他方式間接支援房地產，包括放鬆戶籍政策和公積金貸款或稅費減免等。

對於限購政策的未來，分析人士認為應該區別看待：一線城市因為需要控制人口，預計限購政策還將長期執行；二線城市中經濟比較好的城市，如廈門、南京等，有可能繼續執行限購，但也會有所放鬆；二線城市中差一點的城市和三線城市，可能會全面放鬆限購。

但市場主流觀點認為，限購放鬆並不能挽回房地產的頹勢。近日，大陸國務院發展研究中心副主任劉世錦在公開場合表示，房地產需求峰值已經出現，未來幾年後房地產投資要增長5％都很困難，本次調整是一個『歷史性的拐點』。

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麼找？

 一棵果樹一般只能種出一款水果，但美國紐約一名藝術家早前利用嫁接技術成功將梅子、櫻桃、杏及桃子等40種水果栽種在同一棵樹上。當春暖花開時，這棵『神奇果樹』便會綻放出各種色彩繽紛的花，炫彩耀眼。

鳳凰網據港媒報導，來自紐約雪城大學的范阿肯，2008年獲悉紐約一個營運近200年的果園即將結業，他靈機一動將果園買下並展開實驗。他先挑選相容性強的水果品種，抽取丙樹的裂片和花蕾，利用嫁接技術，嵌入另一棵主幹樹的切片中，使其長成一棵混種果樹。

這棵『神奇果樹』看起來並無特別之處，但到了春天時，果樹的不同部分便會盛放出白色、粉紅、深紅等色彩奪目的花，十分壯觀。而夏天時，它會結出不同的果實，由於每種水果的結果期不同，7月至10月期間都可吃到各種各樣的水果。

到目前為止，范阿肯已經成功栽種出16棵『神奇果樹』，在美國多地如新墨西哥州、肯塔基州、紐約州、新澤西州等的博物館、大會堂及藝術館都可見到它的蹤影。他希望藉此專案讓人們反思食物的製造方法。

 一棵果樹一般只能種出一款水果，但美國紐約一名藝術家早前利用嫁接技術成功將梅子、櫻桃、杏及桃子等40種水果栽種在同一棵樹上。當春暖花開時，這棵『神奇果樹』便會綻放出各種色彩繽紛的花，炫彩耀眼。

鳳凰網據港媒報導，來自紐約雪城大學的范阿肯，2008年獲悉紐約一個營運近200年的果園即將結業，他靈機一動將果園買下並展開實驗。他先挑選相容性強的水果品種，抽取丙樹的裂片和花蕾，利用嫁接技術，嵌入另一棵主幹樹的切片中，使其長成一棵混種果樹。

這棵『神奇果樹』看起來並無特別之處，但到了春天時，果樹的不同部分便會盛放出白色、粉紅、深紅等色彩奪目的花，十分壯觀。而夏天時，它會結出不同的果實，由於每種水果的結果期不同，7月至10月期間都可吃到各種各樣的水果。

到目前為止，范阿肯已經成功栽種出16棵『神奇果樹』，在美國多地如新墨西哥州、肯塔基州、紐約州、新澤西州等的博物館、大會堂及藝術館都可見到它的蹤影。他希望藉此專案讓人們反思食物的製造方法。

 一棵果樹一般只能種出一款水果，但美國紐約一名藝術家早前利用嫁接技術成功將梅子、櫻桃、杏及桃子等40種水果栽種在同一棵樹上。當春暖花開時，這棵『神奇果樹』便會綻放出各種色彩繽紛的花，炫彩耀眼。

鳳凰網據港媒報導，來自紐約雪城大學的范阿肯，2008年獲悉紐約一個營運近200年的果園即將結業，他靈機一動將果園買下並展開實驗。他先挑選相容性強的水果品種，抽取丙樹的裂片和花蕾，利用嫁接技術，嵌入另一棵主幹樹的切片中，使其長成一棵混種果樹。

這棵『神奇果樹』看起來並無特別之處，但到了春天時，果樹的不同部分便會盛放出白色、粉紅、深紅等色彩奪目的花，十分壯觀。而夏天時，它會結出不同的果實，由於每種水果的結果期不同，7月至10月期間都可吃到各種各樣的水果。

到目前為止，范阿肯已經成功栽種出16棵『神奇果樹』，在美國多地如新墨西哥州、肯塔基州、紐約州、新澤西州等的博物館、大會堂及藝術館都可見到它的蹤影。他希望藉此專案讓人們反思食物的製造方法。

 日前，湖南民企衡陽兆基銅業一股東在微博上「自曝」一份給銀行的送禮清單，其中包括 「辦理業務開支」、「招待銀行開支」、「銀行考察開支」、「某行康行長喬遷送禮」、「某行陳行長住院送禮」、「購茶葉送禮」等名目。在企業存續5年間，為獲得不到1個億的貸款，各種隱性成本和開支約972萬元。此外，還有不在賬上的現金，都是私下給的。

消息一出，銀行方面第一時間作出回應。華融湘江銀行行長李初春說，兆基銅業的這筆貸款是政策性貸款，當初衡陽市政府為了支持有色金屬行業，旨在解決企業流動資金不足的問題；還是衡山縣政府把這個企業推薦給我們的，並不存在融資難問題。但是受賄與否，「有些底下的工作人員他會不會有這些行為，確實我也不知道。」

其次，政府的扶持性貸款政策，使虧損企業更快地走向倒閉。在自由市場競爭的環境中，企業做大還是倒閉都是由市場說了算。然而，在大陸卻不同，壟斷經濟使民企長期處在不公平的競爭環境中，所以虧損就成為企業最容易發生的事情了。然而，政府不正確的扶持、補貼政策，卻使一些不該擴大規模的企業擴大了規模，使本該倒閉的企業又捅出更大的簍子。就像兆基銅業，為獲得不到一億元的貸款，付出近千萬的相當於10%的賄賂成本（還不算利息），企業不倒閉都難。銀行行長一席話，給出了問題的答案。首先，政府的扶持性貸款政策，給了銀行和地方政府官員貪污受賄的機會。本來民企在大陸，各方面都比國企弱勢，加上政府的政策使銀行貸款傾向於大型國企，使很多好的民營企業受制於資金而不得發展。雖然扶持性貸款政策給了民企一個機會，但是究竟帶給哪家企業還是銀行說了算。就這樣，政策所帶來的權力，被層層下放，使每個有權階層，成為利用手中職權盤剝企業的人。

然而，就是這個倒閉企業，最後一筆1,700萬元流動資金貸款，發生在企業關門停產3個月之後，而貸款到手10天後，企業就宣佈破產倒閉。據兆基銅業股東謝某介紹，為了獲得貸款，銀行還幫助企業出主意，把財務報表做的好看些。大股東阮老闆說他也沒辦法，為了貸款，銀行對他們開口很大，否則的話他說不貸款給我們。至此，任華融湘江銀行行長李初春和珠暉支行高管曹某再怎麼解釋、怎麼否認，事實讓誰都相信銀行的人就是收受了賄賂。

其實，銀行放貸收受賄賂早已成為行規。李克強最近在經濟座談會上聽到利息費用增加時還問：「你說的只是擺在明面上的費用，融資還有其他擺不到明面上的收費，這些佔多少？」其實，這個問題王岐山早前一次在金融機構高層會議上就給出了答案：「金融機構，特別是上層，不是全部也差不多九成已是千萬富翁，借1億元收2000萬私人回扣，每月薪金5000元，獎金4、5萬，這是哪家訂立的，夠黑、太黑了！」。

如此黑的銀行，王岐山和李克強都清楚，可是問題卻始終得不到解決，究其原因是銀行壟斷造成的。在大陸經濟發展過程中，由於銀行錢進錢出的特殊性，使銀行成為藏污納垢、充滿罪惡的地方。然而，還有猛於銀行的政府，正是大陸如今一黨專制的政府，促成了銀行的罪惡，擾亂了整個國家的秩序，也是大陸一切亂象的根源。所謂政府壟斷猛於銀行壟斷，此話不假。

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然而，就是這個倒閉企業，最後一筆1,700萬元流動資金貸款，發生在企業關門停產3個月之後，而貸款到手10天後，企業就宣佈破產倒閉。據兆基銅業股東謝某介紹，為了獲得貸款，銀行還幫助企業出主意，把財務報表做的好看些。大股東阮老闆說他也沒辦法，為了貸款，銀行對他們開口很大，否則的話他說不貸款給我們。至此，任華融湘江銀行行長李初春和珠暉支行高管曹某再怎麼解釋、怎麼否認，事實讓誰都相信銀行的人就是收受了賄賂。

其實，銀行放貸收受賄賂早已成為行規。李克強最近在經濟座談會上聽到利息費用增加時還問：「你說的只是擺在明面上的費用，融資還有其他擺不到明面上的收費，這些佔多少？」其實，這個問題王岐山早前一次在金融機構高層會議上就給出了答案：「金融機構，特別是上層，不是全部也差不多九成已是千萬富翁，借1億元收2000萬私人回扣，每月薪金5000元，獎金4、5萬，這是哪家訂立的，夠黑、太黑了！」。

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